TRÀMITS GESTIÓ URBANÍSTICA

És el Departament encarregat d’executar el planejament urbanístic mitjançant les operacions necessàries per a assolir-ne els objectius, com per exemple expropiacions urbanístiques, reparcel·lacions per compensació o per cooperació, i projectes d'urbanització i conservació d'obres d'urbanització.
A més, el Departament també tramita les cessions de terrenys i les dotacions de servei perquè una parcel·la obtengui la condició de solar i es pugui així obtenir la llicència d'edificació que tramita el Departament d'Obres i Qualitat a l'Edificació.

GESTIÓ 01 - Alliberament d'expropiació
En aplicació del sistema d'expropiació per raons urbanístiques, els afectats per l'expropiació es comprometen a fer pel seu compte el que es pretén aconseguir per expropiació.

GESTIÓ 02 - Expropiació per ministeri de la llei
És un procediment establert per l'article 142 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears. Suposa la possibilitat que el propietari del bé o del dret afectat per expropiació iniciï el procediment expropiador.

GESTIÓ 03 - Reversió d'immoble expropiat
És la devolució dels terrenys expropiats a l'anterior titular o als seus hereus si s'han incomplert els supòsits pels quals varen ser expropiats d'acord amb el que estableix la legislació d'expropiació forçosa.

GESTIÓ 04 - Aprovació del projecte de reparcel·lació, modalitat de compensació
La reparcel·lació és un sistema d'actuació que consisteix a agrupar finques compreses en l'àmbit d'una actuació de transformació urbanística per a una nova divisió ajustada al planejament, amb adjudicació de les parcel·les resultants a les persones interessades en proporció als seus drets respectius, i a l'Administració dels terrenys i les parcel·les que li corresponen d'acord amb la llei i el planejament.

En la modalitat de compensació les persones propietàries que s’hi volen adherir es constitueixen en junta de compensació, llevat que sigui un únic propietari. Aporten els terrenys de cessió obligatòria, formulen el projecte de reparcel·lació i realitzen la urbanització al seu càrrec.

GESTIÓ 05 - Aprovació de projecte de reparcel·lació, modalitat de cooperació
La reparcel·lació és un sistema d'actuació que consisteix a agrupar finques compreses en l'àmbit d'una actuació de transformació urbanística per a una nova divisió ajustada al planejament, amb adjudicació de les parcel·les resultants a les persones interessades en proporció als seus drets respectius, i a l'Administració dels terrenys i les parcel·les que li corresponen d'acord amb la llei i el planejament.

En la modalitat de cooperació les persones propietàries aporten el sòl de cessió obligatòria i l'Administració executa les obres d'urbanització amb càrrec a aquests, en règim de gestió directa o indirecta segons estableix la normativa. Les finques resultants s'adjudiquen als propietaris de les finques aportades d'acord amb els criteris que la llei determina.

GESTIÓ 06 - Cessió de terrenys per a nova alineació
És la cessió de terrenys a favor de l'Administració perquè la parcel·la limiti amb via pública i sigui un solar edificable segons les determinacions del PGOU i la normativa d'aplicació.

GESTIÓ 07 - Dotació de serveis
Consisteix a dotar dels serveis necessaris una parcel·la perquè obtengui la condició de solar edificable segons el PGOU i la normativa d'aplicació.

GESTIÓ 08 - Projecte d'urbanització
Aquest projecte conté les obres que s’han de fer en l'àmbit d'una unitat d'execució o d'un sector de sòl urbanitzable perquè s’hi pugui edificar.

GESTIÓ 09 - Recepció d'obra
Els tècnics municipals comproven l'execució correcta de les obres d'urbanització realitzades abans que passin a ser de propietat municipal.

GESTIÓ 10 - Aprovació d'estatuts d'entitat de conservació
S’aproven les normes que han de regir per a conservar i mantenir les obres d'urbanització en els casos del sòl urbanitzable fins que no es consolidi l'edificació en un 50%.