DEPARTAMENT D'OBRES I QUALITAT DE L'EDIFICACIÓ - Urbanisme
DEPARTAMENT D'OBRES I QUALITAT DE L'EDIFICACIÓ
Abans de l’execució d’una actuació de construcció i/o edificació, aquesta s’ha de sotmetre a la intervenció preventiva de l’administració municipal, de conformitat amb la regulació a la qual estigui sotmesa.
L’Ajuntament ha de conèixer l’actuació pretesa, mitjançant la presentació de la sol·licitud i la resta de documentació prevista a la Llei d’urbanisme, la Llei d’ordenació de l’edificació, i a la normativa d’aplicació.
Una vegada tramitat el procediment corresponent per part del Departament d’Obres i Qualitat de l’Edificació i comprovat que s’ajusta a la normativa urbanística, es concedeix la llicència i se’n pot iniciar l’execució.
En cas d’actuacions consistents en obres d’escassa entitat constructiva l’actuació està sotmesa a comunicació prèvia, sense perjudici del control posterior que correspongui.
TRAMITACIÓ
Les gestions i el tràmits que podeu realitzar formen una gamma àmplia que comprèn des d'assumptes molt senzills a d’altres d'una certa complexitat. La tramitació varia en funció d'aquesta complexitat, o d'altres circumstàncies. Per a ajudar-vos us convidam a utilitzar la nostra guia de tramitació, que us acompanyarà en el procés perquè arribeu al contingut que cercau de manera fàcil
NORMATIVA A APLICAR
Les llicències urbanístiques són actes reglats i s’han de resoldre favorablement sempre que l’actuació pretesa compleixi la normativa urbanística; entre d’altres, el Pla general municipal. També està subjecta al compliment d’altra normativa d’aplicació segons el cas, com la referent a habitabilitat i accessibilitat, entre d’altres.
Llegir més
Relació no exhaustiva de les normes d’aplicació a l’hora de resoldre una llicència urbanística:
- Llei 39/2015, d’1 d’octubre, de procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- Decret legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana.
- Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears (LUIB).
- Reglament general de la Llei d’urbanisme de les Illes Balears per a l’illa de Mallorca (RLUIB).
- Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.
- Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de las Illes Balears (BOIB núm. 186, ext., de 27/12/2006).
- Reglament de serveis de les corporacions locals, aprovat per decret de 17 de juny de 1955.
- Pla general del municipi de Palma, aprovat el 28/04/2023 (BOIB núm. 71, de 30 de maig de 2023).
- Pla general d’ordenació urbana -PGOU 1998 (BOIB núm. 15, de 02/02/1999) i modificació de les Normes urbanístiques –Text refós de 2006 (BOIB núm. 170, de 30/11/2006).
- Decret 145/1997, de 21 de novembre, que regula les condicions d’higiene i instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges, així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat (BOCAIB de 6 de desembre).
- Reial decret llei 1/1998, de 27 de febrer, sobre infraestructures comunes als edificis per a l’accés als serveis de telecomunicació.
- Llei 8/2017, de 3 d’agost, d’accesibilitat universal de les Illes Balears
- Resolució d’inici del servei públic obligatori insularitzat per a la gestió dels residus de construcció, demolició, voluminosos i pneumàtics fora d’ús de l’illa de Mallorca (BOIB núm. 171, de 15 de novembre de 2005).
- Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi tècnic de l’edificació.
VIES DE CONTACTE
Per telèfon:
- Atenció telefònica administrativa: 971 22 59 00 - ext. 8549 de dilluns a divendres de 9 a 14h.
- Atenció telefònica del cap de servei jurídic Gabriel Buades: diària de 12 a 14h, 971 22 59 00 - ext. 8308
- Atenció telefònica amb els tècnics: 971 22 59 00 - ext. 8549 dilluns de 12 a 14h.
S'adjunta llistat d'extensions:
Llegir més
TÈCNICS CENTRE HISTÒRIC I CATÀLEGS
Javier Gómez (arquitecte)..... 8309
Francisco Alonso Sevilla (arquitecte)..... 8980
Magdalena Riera (arqueòloga)..... 8310
COMUNICACIONS PRÈVIES CENTRE HISTÒRIC
Maria Sansó (delineant centre històric)..... 8314
TÈCNICS FORA DE CENTRE HISTÒRIC I CATÀLEGS
Luz Duque (arquitecta)..... 8145
Cristina Salinas (arquitecta)..... 8303
Emma Tapia (arquitecta)..... 8552
Isabel Domínguez (arquitecta)..... 8310
Esperanza Espina (cap de servei arquitecta tècnica)..... 8316
Esteban Font (cap de secció arquitecte tècnic)..... 8312
Juan Gangutia (cap de negociat arquitecte tècnic)..... 8317
Mónica Sánchez (cap de negociat arquitecta tècnica)..... 8362
Francisco Javier Ramis (arquitecte tècnic)..... 8072
Xavier Calafell (arquitecte tècnic)..... 8111 i 639055333
Maria Moncadas (arquitecta tècnica)..... 8327
COMUNICACIONS PRÈVIES FORA CENTRE HISTÒRIC
Cristina Mora (cap de negociat delineant)..... 8315
Jesús García (delineant)..... 8219
Cita amb els tècnics: Urbanisme - Consultes tècniques (obres)
- Per a consultes relatives a informe previ en tramitació: sol.licitar a Esteban Font
- Per a consultes relatives a expedients en tramitació: cada tècnic atendrà els seus expedients
Presencial (per a consultes administratives): De dilluns a divendres de 9 a 12:00h.
Per correu electrònic: obres@palma.es
Aquesta adreça de correu és exclusiva per a conèixer l’estat d’expedients en tramitació o per a consultes de tramitació administrativa, però no per a consultes generals de normativa urbanística. El servei d’Informació Urbanística, ara suspés temporalment, depen del departament de Planejament.
Queixes i suggeriments: https://seuelectronica.palma.cat/ca/queixes-i-suggeriments
Data darrera modificació: 26 de març de 2025