TRÁMITES GESTIÓN URBANÍSTICA

Es el departamento encargado de la ejecución del planeamiento urbanístico realizando las operaciones necesarias para la obtención de los objetivos que en él se determinen, tales como: Expropiaciones urbanísticas, reparcelaciones por compensación o por cooperación, proyectos de urbanización y conservación de obras de urbanización.

Además, también se tramitan desde el departamento, las cesiones de terrenos y dotaciones de servicio para que una parcela obtenga la condición de solar y poder así obtener la licencia de edificación que tramita el departamento de obras y calidad en la edificación.

GESTIÓN 01 - Liberación de expropiación
En aplicación del sistema de expropiación por razones urbanísticas, los afectados por la expropiación se comprometen a hacer por su cuenta lo que se pretende conseguir por expropiación

GESTIÓN 02 - Expropiación por ministerio de la ley
Procedimiento establecido en el artículo 142 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Islas Baleares. Supone la posibilidad de que el propietario del bien o derecho afectado por expropiación inicie el procedimiento expropiatorio.

GESTIÓN 03 - Reversión de inmueble expropiado
Devolución de los terrenos expropiados al anterior titular o a sus herederos si se han incumplido los supuestos por los cuales fueron expropiados de acuerdo con lo establecido en la legislación de expropiación forzosa.

GESTIÓN 04 - Aprobación del proyecto de reparcelación, modalidad de compensación
La reparcelación es un sistema de actuación que consiste en la agrupación de fincas comprendidas en el ámbito de una actuación de transformación urbanística para su nueva división ajustada al planeamiento, con adjudicación de las parcelas resultantes a les personas interesadas en proporción a sus derechos respectivos, y a la administración de los terrenos y las parcelas que le corresponden de acuerdo con la ley y el planeamiento.

En la modalidad de compensación las personas propietarias que quieran adherirse se constituyen en Junta de Compensación, excepto propietario único. Aportan los terrenos de cesión obligatoria, formulan el proyecto de reparcelación y realizan a su cargo la urbanización.

GESTIÓN 05 - Aprobación de proyecto de reparcelación, modalidad de cooperación
La reparcelación es un sistema de actuación que consiste en la agrupación de fincas comprendidas en el ámbito de una actuación de transformación urbanística para su nueva división ajustada al planeamiento, con adjudicación de las parcelas resultantes a las personas interesadas en proporción a sus derechos respectivos, y a la administración de los terrenos y las parcelas que le corresponden de acuerdo con la ley y el planeamiento.

En la modalidad de cooperación las persones propietarias aportan el suelo de cesión obligatoria y la administración ejecuta las obras de urbanización con cargo a estos, en régimen de gestión directa o gestión indirecta según establece la normativa. Las fincas resultantes se adjudican a los propietarios de las fincas aportadas de acuerdo con los criterios que se determinan por ley.

GESTIÓN 06 - Cesión de terrenos para nueva alineación
Cesión de terrenos a favor de la Administración con el objeto de que la parcela limite con vía pública para que sea un solar edificable según las determinaciones del PGOU y normativa de aplicación.

GESTIÓN 07 - Dotación de servicios
Dotar de los servicios necesarios una parcela para que obtenga la condición de  solar edificable según el PGOU vigente y normativa de aplicación.

GESTIÓN 08 - Proyecto de Urbanización
Este proyecto contiene las obras que deben hacerse en el ámbito de una unidad de ejecución o de un sector de suelo urbanizable para que se pueda edificar.

GESTIÓN 09 - Recepción de obra
Los técnicos municipales comprueban la ejecución correcta de las obras de urbanización realizadas antes de que pasen a ser de propiedad municipal.

GESTIÓN 10 - Aprobación de estatutos de entidad de conservación
Aprobación de las normas que han de regir para conservar y mantener las obras de urbanización en los casos del suelo urbanizable hasta que se consolide la edificación en un 50%