TRÁMITES Y GESTIONES DEL DEPARTAMENTO DE OBRAS Y CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN

Antes de ejecutar una obra debe tener en cuenta que puede necesitar licencia urbanística o comunicación previa.

Las actuaciones de escasa entidad constructiva con carácter general son actuaciones sujetas a comunicación previa y no a licencia urbanística. En cada uno de los modelos normalizados de comunicación previa hay una relación bastante exhaustiva del tipo de actuaciones que se sujetan a comunicación previa.

En cambio, actuaciones como: obra de nueva planta, demoliciones, ampliaciones, refuerzos estructurales, cerramiento de solares o parcelas. Están sujetos a licencia urbanística municipal.

A la finalización de una actuación de las sujetas a licencia urbanística, será preceptiva la obtención de la licencia de primera ocupación o utilización.

• Comunicación previa - Comunicación que realiza el particular al Ayuntamiento para la ejecución de obras vinculadas o no a una actividad, de técnica sencilla y escasa entidad constructiva.
• Licencia urbanísitica - Para obras de nueva construcción, de reforma o ampliación, de demolición y de modificación.
• Proyecto de ejecución de una licencia urbanística - Este procedimiento puede presentarse solo, con el proyecto de ejecución o con el proyecto básico.
• Prórroga de una licencia urbanística - Se puede solicitar hasta el día antes de la finalización del plazo de ejecución o del plazo para presentar el proyecto de ejecución.
• Licencia de primera ocupación - Licencia para la utilización del edificio una vez acabada la obra.
• Licencia urbanística para legalización- Para la legalización de obras ya existentes.
• Consulta a “Centro Histórico” para la posible concesión de licencia urbanística.
• Devolución del aval en expedientes de licencia urbanística.
• Rehabilitación energética de edificios.